房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下海口美兰区房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
办理个人现房证抵押借资,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等现房借资所需材料：
1、海口抵押的现房证；
2、现房借资权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或海口民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高海口现房借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他现房证,存折,车辆行驶证等等）；
7、借资用途证明；
8、现房抵押借资银行规定的其他借资资料.
海口企业抵押贷款服务全国范围.需客户提供“客观、真实、及时、高效”的企业抵押贷款服务全国范围.信息,提供贷款额度足够的助贷服务,一站式服务平台,满足客户专业化、多元化、人性化的贷款服务需求,行业品牌贷款资质保障,服务质量放心.优的企业更能顺利通过审核.
关于海口房子贷款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等贷款流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、贷款申请：准备相关房子以贷款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订贷款合同：准备房子贷款时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房子抵押：需要抵押人到海口房子所在地的房子交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放贷款：办理海口房子抵押贷款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的海口房子抵押贷款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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海口抵押住房证贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,住房二次抵押贷款,住房贷款,抵押贷款等注意事项是什么？正规住房贷款公司办理住房抵押贷款注意以下几点：
1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的海口住房贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的海口住房贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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